Was ist eine Fassadenreinigung?
Eine Fassadenreinigung entfernt Algen, Moos, Pilze, Ruß und Schmutz von der Außenwand und stellt die ursprüngliche Oberfläche wieder her, ohne neu zu streichen. Fassadenklar reinigt dabei ohne Hochdruck: Ein auf den Untergrund abgestimmtes Mittel wirkt ein, danach wird mit Niederdruck abgespült und das Reinigungswasser aufgefangen.
Eine Reinigung ist kein Anstrich. Sie bringt die vorhandene Farbe und den vorhandenen Putz zurück, kann aber keine abgeplatzte Beschichtung und keine Risse reparieren. Ob Reinigen oder Streichen der richtige Weg ist, entscheidet der Zustand der Wand. Mehr dazu unter Fassade reinigen oder streichen.
Die Verbraucherzentrale nennt die Voraussetzung ausdrücklich: „Eine Fassadenreinigung sollte nur bei einer intakten Fassade durchgeführt werden.“ (Verbraucherzentrale, Stand 28.11.2025, gelesen 15.10.2026) Deshalb schauen wir uns die Fassade an, bevor wir ein Angebot machen.
So läuft ein Auftrag bei uns ab: vom ersten Termin bis zur Rechnung
- Begutachtung vor Ort: Wir prüfen Material, Risse und Vorschäden, die Art des Bewuchses und wohin das Wasser abläuft. Ist der Putz nicht intakt, sagen wir das vorher. Dann ist eine Reinigung allein nicht die richtige Leistung.
- Kostenlose Probefläche von etwa 1 m²: Sie sehen das Ergebnis an Ihrer eigenen Wand, bevor Sie etwas beauftragen.
- Schriftliches Festpreisangebot: An der Haustür wird nichts unterschrieben und nichts bezahlt. Sie nehmen das Angebot in Ruhe an oder lassen es.
- Abdecken: Fenster, Pflanzen und empfindliche Flächen werden geschützt.
- Reinigung ohne Hochdruck: Das Mittel wirkt ein und wird mit Niederdruck abgespült. Teleskoplanzen reichen bis etwa 10 Meter, in vielen Fällen ist deshalb kein Gerüst nötig.
- Wasser auffangen und filtern: Das Reinigungswasser fangen wir auf und filtern es mit einem Aktivkohlefilter, bevor es entsorgt wird.
- Imprägnierung: Die Schutzbehandlung nach der Reinigung ist im Preis enthalten, ebenso die Desinfektion.
- Abnahme und Rechnung: Sie bezahlen nach der Arbeit, per Rechnung. Ein Einfamilienhaus ist in der Regel an einem Tag fertig.
Den zeitlichen Ablauf von der Anfrage bis zum Reinigungstag zeigt die Seite Ablauf einer Fassadenreinigung.
Welche Methode passt zu welcher Fassade?
Die Methode richtet sich nach dem Untergrund, nicht nach dem Schmutz allein. Für die gängigen Fassaden gilt:
| Fassade | Worauf es ankommt | Vorgehen bei Fassadenklar |
|---|---|---|
| Putzfassade (mineralisch, Kunstharz) | Poröse Oberfläche, Bewuchs sitzt in den Poren; Hochdruck kann Putz abplatzen lassen | Einwirken lassen, Niederdruck. Details: Putzfassade reinigen |
| Wärmedämmverbundsystem (WDVS) | Dünner Putz auf Dämmung; Durchfeuchtung mindert die Dämmwirkung | Nur Niederdruck: WDVS reinigen |
| Klinker | Robust, aber Wasserdruck wäscht auf Dauer die Fugen aus | Niederdruck: Klinkerfassade reinigen |
| Holz | Druck reißt Holzfasern auf und treibt Wasser ins Holz | Schonende Reinigung: Holzfassade reinigen |
| Glas | Kein Bewuchs in den Poren, dafür Kalk- und Wasserflecken | Eigene Leistung: Glasfassade reinigen |
Warum wir auf Hochdruck verzichten
Hochdruck schont den Untergrund nicht. Die Verbraucherzentrale schreibt dazu: „Bei der Verwendung eines Hochdruckreinigers kann es zu Abplatzungen des Putzes kommen.“ Dazu kommt das Wasser: Was in den Putz gedrückt wird, hält die Wand länger feucht. Und Algen brauchen zum Wachsen ein feuchtes Klima, wie BauNetz Wissen festhält. Wir arbeiten deshalb ausschließlich ohne Hochdruck.
Chlor, Abwasser und was erlaubt ist
Viele Algenreiniger enthalten Chlor. Entscheidend ist vor allem, wohin das Reinigungswasser geht. Nach § 9 WHG ist das Einleiten von Stoffen in Gewässer eine Benutzung, die nach § 8 WHG eine Erlaubnis braucht; für den Kanal gilt die Abwassersatzung Ihrer Gemeinde. Wie streng das sein kann, zeigt München: Für Abwasser aus der Fassadenreinigung ist dort eine Einleitgenehmigung erforderlich, und es darf nur nach einer ausreichenden Vorbehandlung in den Kanal (Landeshauptstadt München, gelesen 15.10.2026). Chlorhaltige Mittel gehören deshalb in die Hand eines Fachbetriebs, der das Wasser auffängt. Mehr dazu: Ist Fassadenreinigung mit Chlor erlaubt?
Algen, Moos, Schimmel: welche Verschmutzung was braucht
Grüne, rote und schwarze Beläge sind meist Algen oder Pilze, die von Feuchtigkeit leben. Was hilft, hängt vom Belag ab:
- Algen an der Fassade entfernen, dazu im Einzelnen Grünalgen, Rotalgen und Schwarzalgen
- Moos und Flechten
- Schimmel an der Fassade
- Vogelkot
Graffitientfernung und das Entfernen von Efeu bieten wir nicht an.
Was kostet eine Fassadenreinigung?
Bei Fassadenklar kostet ein Einfamilienhaus ab 150 m² Fassadenfläche ab 2.856 € inkl. MwSt. Alle Leistungen sind enthalten: Probefläche, Abdecken, Reinigung, Desinfektion, Imprägnierung und Wasseraufbereitung.
| Leistung | Fassadenklar (Stand 02.10.2026) |
|---|---|
| Einfamilienhaus ab 150 m² Fassadenfläche | ab 2.856 € inkl. MwSt. (2.400 € netto) |
| Preis pro m² | 9,52–17,85 € inkl. MwSt. (8–15 € netto) |
| Mindestauftrag | 1.904 € inkl. MwSt. (1.600 € netto) |
Zum Vergleich: Laut Verbraucherzentrale kostet eine Fassadenreinigung „häufig zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter“ (Stand 28.11.2025, gelesen 15.10.2026). Ein Neuanstrich durch den Maler liegt laut kostencheck.de bei etwa 30 bis 45 € pro m², das Gerüst kommt hinzu (gelesen 02.10.2026). Die Arbeitskosten können Sie nach § 35a EStG mit 20 % von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr: so funktioniert der Steuerabzug. Preise für kleinere Häuser, Mehrfamilienhäuser und große Objekte stehen unter Kosten der Fassadenreinigung.
Wie oft sollte man die Fassade reinigen lassen?
Ein festes Intervall, das eine Behörde oder ein Verband vorgibt, gibt es nicht. Die Verbraucherzentrale empfiehlt, die Fassade „regelmäßig auf Risse, Feuchtigkeit und Putzschäden“ zu kontrollieren. Gereinigt wird, wenn sich Bewuchs zeigt, am besten früh, solange er nur auf der Oberfläche sitzt.
Wie schnell er zurückkommt, hängt vom Standort ab: Nordseiten, Schatten, Bäume, Spritzwasser am Sockel und fehlende Dachüberstände halten die Wand feucht. BauNetz Wissen nennt für eine Biozid-Behandlung auf Wärmedämmverbundsystemen etwa drei Jahre, sofern sich an Bauteil und Standort nichts ändert (BauNetz Wissen, gelesen 15.10.2026). Für unsere Schutzbehandlung gilt eine Garantie von bis zu 5 Jahren; die Bedingungen stehen unter Garantie. Mehr zu Intervallen: Wie oft die Fassade reinigen?
Wann sollte man die Fassade nicht reinigen?
- Bei Frost und Kälte: Für manche Mittel gilt eine Untergrenze von +5 °C, etwa für Caparols Algen- und Pilzmittel Capatox (Caparol, gelesen 10.10.2026). Den passenden Zeitpunkt stimmen wir mit Ihnen ab.
- Bei beschädigtem Putz: Risse und Abplatzungen werden zuerst ausgebessert, sonst dringt Wasser ein. Siehe Fassadenputz ausbessern.
- Wenn Feuchtigkeit aus der Wand kommt: Salzausblühungen oder dauerhaft nasse Stellen sind ein bauliches Problem. Eine Reinigung entfernt dann nur das Symptom.
Selbst reinigen oder Fachbetrieb?
Eine kleine, gut erreichbare Fläche mit leichtem Bewuchs können Sie selbst reinigen: mit weicher Bürste, milder Lösung und ohne Hochdruck. Die Schritte, die Werkzeugliste und die typischen Fehler stehen in der Anleitung zum Fassade selbst reinigen. Für Wärmedämmverbundsysteme, Kunstharzputz, Flächen über Leiterhöhe und alles mit chlorhaltigen Mitteln ist der Fachbetrieb die sicherere Wahl, auch weil die Regeln zum Reinigungswasser für Privatleute genauso gelten. Wer chlorhaltige Reiniger verwendet, mischt sie nie mit säurehaltigen Mitteln.
Woran Sie einen seriösen Fachbetrieb erkennen
Ein seriöser Betrieb klingelt nicht ungefragt, schaut sich die Fassade vor dem Angebot an, legt den Preis schriftlich fest und will erst nach der Arbeit Geld. Wer ungebeten vor Ihrer Tür steht und noch am Tag des Vertragsschlusses Bezahlung verlangt, handelt unlauter, sobald es um 50 € oder mehr geht (UWG, Anhang Nr. 32). Fassadenklar arbeitet genau so: Probefläche, schriftliches Angebot, Zahlung per Rechnung nach der Reinigung. Die typischen Maschen beschreibt unsere Seite zur Betrugsmasche bei der Fassadenreinigung.
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