Was kostet die Fassadenreinigung für ein Mehrfamilienhaus?
Bei Mehrfamilienhäusern hängen die Kosten vor allem von der Fassadenfläche und dem Verschmutzungsgrad ab. Der m²-Preis ist deutlich günstiger als beim Einfamilienhaus, da die Fixkosten auf eine größere Fläche verteilt werden.
Kostenübersicht nach Gebäudegröße
| Gebäudetyp | Fassadenfläche | Reinigung (Festpreis) | Neuanstrich (zum Vergleich) |
|---|---|---|---|
| Kleines MFH (4–6 WE) | 300–500 m² | Festpreis um 2.200 € zzgl. MwSt. | 10.000–20.000 € |
| Mittleres MFH (8–16 WE) | 500–1.000 m² | ab 3.750 € (ab 7,50 €/m²) zzgl. MwSt. | 18.000–40.000 € |
| Großes MFH / Wohnanlage | 1.000–3.000 m² | ab 7.500 € (ab 7,50 €/m²) zzgl. MwSt. | 35.000–100.000+ € |
Neuanstrich-Richtwerte: Malerbetriebe nennen für 300 m² Fassadenfläche 10.000 bis 20.000 € (malerbetrieb.de, Stand September 2026); die größeren Flächen sind daraus hochgerechnet.
Beispielrechnung: Mehrfamilienhaus 400 m²
Ein typisches Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 400 m² Fassadenfläche, mittlerer Algenbefall auf Putzfassade:
- Objektbegutachtung: kostenlos
- Probefläche (1 m²): kostenlos
- Softwash-Reinigung 400 m² (Festpreis, kleines Objekt): 2.200 € zzgl. MwSt.
- Langzeitschutz/Imprägnierung: inklusive
- Schmutzwasseraufbereitung: inklusive
- Festpreis gesamt (inkl. Langzeitschutz): 2.200 € zzgl. MwSt.
Zum Vergleich: Ein Neuanstrich derselben Fläche kostet ca.18.000 € – mehr als das Fünffache.
Warum ist der m²-Preis beim MFH günstiger?
Je größer die Fassadenfläche, desto günstiger wird der Quadratmeterpreis. Die Anfahrts- und Rüstkosten, Gerätetransport und Schmutzwasseraufbereitung fallen einmalig an und verteilen sich auf mehr Fläche.
| Fassadenfläche | m²-Preis (Richtwert) |
|---|---|
| bis ca. 500 m² | Festpreis um 2.200 € zzgl. MwSt. (ein m²-Preis ist hier wenig aussagekräftig) |
| 500–1.000 m² | 7,50–10 €/m² zzgl. MwSt. |
| über 1.000 m² | ab 7,50 €/m² zzgl. MwSt. |
Detaillierte m²-Preise nach Material: Fassadenreinigung Kosten pro m²
Besonderheiten beim Mehrfamilienhaus
- WEG-Beschluss: Bei Eigentümergemeinschaften ist ein Beschluss erforderlich (einfache Mehrheit genügt)
- Mieterinformation: Wir stellen Informationsschreiben für alle Mieter bereit
- Abschnittsweise Reinigung: Möglich, um den Alltag der Bewohner minimal zu stören
- Kein Gerüst: Arbeit mit Teleskoplanzen und Hubarbeitsbühnen – kein Gerüstaufbau nötig
Mehr zur Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen: Fassadenreinigung für Hausverwaltungen
Reinigung vs. Neuanstrich beim MFH
| Kriterium | Reinigung | Neuanstrich |
|---|---|---|
| Kosten (400 m²) | ab 2.200 € zzgl. MwSt. (inkl. Langzeitschutz) | ca. 18.000 € |
| Dauer | 2–3 Tage | mehrere Wochen inkl. Gerüst |
| Gerüst nötig? | Nein | Ja |
| Beeinträchtigung Mieter | Minimal | Erheblich |
| Haltbarkeit | bis zu 5 Jahre | abhängig von Farbe und Untergrund |
Detaillierter Kostenvergleich: Reinigung vs. Neuanstrich – was lohnt sich?
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