Eigenschaften der Putzfassade
Putzfassaden – ob Mineralputz, Kunstharzputz oder Silikatputz – stellen die häufigste Fassadenform im deutschsprachigen Raum dar. Ihre raue, strukturierte Oberfläche ist bewusst gestaltet, schafft aber gleichzeitig viele kleine Einbuchtungen, in denen Schmutz, Staub und biologische Organismen haften bleiben.
Mineralputze nehmen Feuchtigkeit kapillar auf und geben sie zeitverzögert ab. Bleibt die Oberfläche dauerhaft feucht – durch Regen, Tau oder Schattenlage – siedeln sich Algen, Moos und Schimmel dauerhaft an. Diese biologischen Kontaminationen sind nicht nur optisch störend: Sie greifen den Putz chemisch an und fördern Rissbildung.
Typische Verschmutzungen an Putzfassaden: Grünalgen an Nord- und Schattenflächen, Rußpartikel an verkehrsnahen Gebäuden, Moospolster an Fenstergesimsen sowie gelbliche Kalkausblühungen an frischem Putz.
Was Sie bei Putzfassaden unbedingt vermeiden sollten
Der häufigste Fehler bei der Putzfassaden-Reinigung ist der Einsatz des Hochdruckreinigers. Drücke über 50 bar lösen Putzkörner aus der Oberfläche, weiten Mikrorisse aus und erhöhen dauerhaft die Wasseraufnahme des Putzes. Das Ergebnis: Die Fassade verschmutzt nach der “Reinigung” schneller als vorher.
Auch aggressive Säuren oder Laugen schädigen den Putz. Insbesondere bei Silikatputzen können falsche Reinigungsmittel die Bindung zwischen Putz und Untergrund aufbrechen. Verwenden Sie ausschließlich pH-neutrale oder leicht alkalische Reiniger, die für Mineralputze freigegeben sind.
Trockenbürsten bei starker Verschmutzung scheuert Partikel in den Putz ein, statt sie zu lösen. Immer erst anfeuchten, einwirken lassen, dann erst bürsten.
Die richtige Methode: Softwash für Putzfassaden
Die professionelle Methode für Putzfassaden ist Softwash (Niederdruckreinigung): niedriger Wasserdruck in Kombination mit bioziden, putzverträglichen Reinigungsmitteln. Das Mittel dringt in die Putzporen ein, tötet Algen und Pilze ab der Wurzel und wird anschließend mit wenig Druck abgespült.
Der Ablauf in vier Schritten: Fassade anfeuchten, Reinigungsmittel großflächig auftragen und 15–30 Minuten einwirken lassen, mit weicher Bürste nacharbeiten, von oben nach unten abspülen. Bei hartnäckigem Moosbefall können 2–3 Durchgänge nötig sein.
Nach der Reinigung empfehlen wir eine Schutzimprägnierung, die die Kapillarwirkung des Putzes reduziert und Neuverschmutzung für 5–8 Jahre hinauszögert. Mehr dazu unter Fassade imprägnieren nach der Reinigung.
Typische Probleme bei Putzfassaden
Grünalgen sind das häufigste Problem: Sie entstehen innerhalb von 1–2 Jahren an schattigen oder nordseitig ausgerichteten Flächen. Wenn die Fassade bereits dunkelgrün oder schwarz verfärbt ist, handelt es sich oft um eine Mischbesiedlung aus Algen, Cyanobakterien und Schimmelpilzen.
| Problem | Ursache | Methode |
|---|---|---|
| Grünalgen | Dauerfeuchtigkeit, Schattenlage | Softwash + Algizid |
| Moos an Gesimsen | Wasseraufstauung, raue Oberfläche | Softwash + mechanisches Lösen |
| Rußschwärze | Verkehrsnähe, Luftverschmutzung | Alkalischer Spezialreiniger |
| Kalkausblühungen | Feuchtigkeit im Mauerwerk | Verdünnte Säure, dann Ursache beheben |
Wenn Schimmel oder tiefsitzende Algen vorliegen, lesen Sie unseren Ratgeber zu Algen an der Fassade.
Kosten: Putzfassade reinigen lassen
Die Reinigung einer Putzfassade kostet typisch 8–12 €/m² bei normaler Verschmutzung. Bei starkem Algen- oder Moosbefall rechnen Sie mit 12–15 €/m². Hinzu kommt ggf. eine Schutzimprägnierung für 3–5 €/m².
| Fassadengröße | Reinigung | Reinigung + Imprägnierung |
|---|---|---|
| 100 m² | 800–1.200 € | 1.100–1.700 € |
| 150 m² | 1.200–1.800 € | 1.650–2.550 € |
| 200 m² | 1.600–2.400 € | 2.200–3.400 € |
Detaillierte Preisübersichten für Putzfassaden finden Sie auf unserer Seite Fassadenreinigung Kosten pro m² und im Kosten-Hub.
Fazit
Putzfassaden sind wartungsarm – wenn man sie mit der richtigen Methode reinigt. Softwash schont die Oberfläche, beseitigt biologischen Befall dauerhaft und verlängert die Lebensdauer des Putzes um Jahre. Hochdruck ist bei Putzfassaden grundsätzlich die falsche Wahl.
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