Wie oft sollte man eine Fassade reinigen lassen?

Die wichtigsten Anzeichen dass eine Reinigung nötig ist

Grüner oder grauer Belag

Das häufigste Zeichen. Grüne Verfärbungen entstehen durch Algen und Grünbelag, graue Schleier durch Schmutzkrusten oder erste Pilzbesiedlung. Beide Formen zeigen dass sich Mikroorganismen dauerhaft auf der Fassade niedergelassen haben.

Algen an der Fassade brauchen für ihr Wachstum nur Licht und Feuchtigkeit. Der Algenteppich hält Feuchtigkeit an der Oberfläche und verhindert das Abtrocknen – ein Kreislauf, der den Putz auf Dauer angreift.

Dunkle Streifen über Fenstern oder unter Dachüberständen

Entstehen dort, wo Regenwasser über die Fassade läuft und dabei Schmutzteilchen oder Algensporen mitführt. Besonders häufig oberhalb von Fenstern ohne ausreichende Tropfkante und unter Dachrinnen. Je länger man wartet, desto tiefer haben sich Partikel in den Putz eingearbeitet.

Moospolster

Moos wächst nur dort, wo Feuchtigkeit dauerhaft vorhanden ist. Es betrifft vor allem Nordseiten, Bereiche im Schatten von Bäumen und Sockelzonen. Moos verankert sich mit Rhizoiden im Untergrund und hält Feuchtigkeit aktiv im Putz zurück – das beschleunigt den Zerfall des Untergrunds erheblich.

Putzablösungen und Risse

Wenn Putz sich ablöst oder Risse sichtbar werden, ist die Reinigung allein nicht mehr ausreichend. Der Schaden muss zuerst behoben werden. Oft entsteht dieses Stadium erst, weil Befall zu lange unbehandelt blieb.

Verfärbungen nach Frost

Fleckige, unregelmäßige Verfärbungen nach einem strengen Winter können darauf hinweisen, dass Feuchtigkeit im Putz eingefroren und wieder aufgetaut ist. Ursache ist oft unbehandelter Befall der den Putz dauerhaft feucht gehalten hat.

Wie oft sollte man eine Fassade reinigen lassen?

Alle 5 bis 8 Jahre für Fassaden in normaler städtischer Lage, mit Sonneneinstrahlung und gutem Regenabfluss.

Alle 3 bis 5 Jahre für Fassaden in feuchten Lagen, an Nordseiten, in Waldnähe oder bei starker Luftverschmutzung.

Alle 3 Jahre oder früher für WDVS-Fassaden reinigen: Besonderheiten ohne Imprägnierungsschutz. Die Dämmschicht kühlt die Außenfläche stärker ab, Tau verbleibt länger auf der Oberfläche.

Diese Intervalle gelten ohne Imprägnierung. Mit einer professionell aufgetragenen Hydrophobierung nach der Reinigung verlängern sich diese Zeiträume in der Regel um 30 bis 50 Prozent. Die Kosten einer Fassadenreinigung amortisieren sich dadurch schnell.

Häufige Irrtümer

“Die Fassade ist neu, die muss noch nicht gereinigt werden.”
Gerade WDVS-Fassaden zeigen oft bereits nach 2 bis 3 Jahren Algenbefall. Frühzeitige Reinigung und Imprägnierung ist günstiger als eingewurzelter Befall nach 6 Jahren.

“Wenn der Befall nicht stört, kann man warten.”
Optisch möglich, wirtschaftlich riskant. Organischer Befall schädigt die Bausubstanz unabhängig davon wie er aussieht.

“Hochdruckreiniger reicht.”
Hochdruckreiniger entfernen oberflächliche Verschmutzungen, aber keine tief eingewurzelten organischen Strukturen. Auf WDVS richten sie erhebliche Schäden an: aufgerauter Putz, zerstörte Fugen, aufgedrängte Feuchtigkeit. Mehr dazu: Warum Hochdruck Fassaden schadet.

Der richtige Zeitpunkt für die Frühjahrsreinigung

Grundsätzlich kann eine Fassade das ganze Jahr gereinigt werden – aber die Außentemperatur muss über 5 Grad Celsius liegen und kein Frost darf zu erwarten sein.

Die besten Bedingungen herrschen im Frühjahr von März bis Mai. Eine Frühjahrsreinigung der Fassade unterbricht den biologischen Kreislauf zu dem Zeitpunkt, an dem Algen und Pilze noch nicht in ihre aktive Wachstumsphase eingetreten sind. Das ist biologisch wirksamer als eine Herbstreinigung.

Fazit

Eine Fassade zeigt durch klare Anzeichen wann sie Pflege braucht. Wer früh handelt, reinigt leichter, günstiger und schützt die Bausubstanz besser. Wer wartet, zahlt mehr. Bei Schimmel an der Fassade gilt das besonders – hier kann frühzeitiges Handeln teure Folgeschäden verhindern.

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