Fassadenreinigung für Mehrfamilienhäuser – besondere Anforderungen
Die Reinigung eines Mehrfamilienhauses unterscheidet sich deutlich von einem Einfamilienhaus. Größere Flächen, höhere Gebäude, mehrere Parteien und die Abstimmung mit der Hausverwaltung erfordern eine professionelle Planung.
Dieser Ratgeber erklärt, worauf Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften achten sollten – von der Angebotserstellung bis zur Nachbehandlung.
Typische Verschmutzungen an Mehrfamilienhäusern
Durch die Gebäudehöhe und die oft größeren Fassadenflächen sind Mehrfamilienhäuser besonders anfällig für:
- Algen und Moos: Vor allem an Nordseiten und in Bereichen mit wenig Sonnenlicht
- Feinstaub und Ruß: Besonders an Straßen mit hohem Verkehrsaufkommen
- Regenspuren und Kalkablagerungen: An Fensterbänken, Balkonen und Dachüberhängen
- Graffiti: Im Erdgeschossbereich, vor allem in städtischen Lagen
Kostenübersicht nach Gebäudegröße
| Gebäudetyp | Fassadenfläche | Kosten (Reinigung) | Kosten (Neuanstrich) |
|---|---|---|---|
| Kleines MFH (4–6 WE) | 300–500 m² | 2.000–5.000 € | 10.000–20.000 € |
| Mittleres MFH (8–16 WE) | 500–1.000 m² | 4.000–10.000 € | 18.000–40.000 € |
| Großes MFH / Wohnanlage | 1.000–3.000 m² | 8.000–25.000 € | 35.000–100.000+ € |
Die genauen Kosten hängen von Verschmutzungsgrad, Gebäudehöhe und Zugänglichkeit ab. Nutzen Sie unseren Kostenrechner für eine erste Einschätzung.
Ablauf der Fassadenreinigung bei Mehrfamilienhäusern
- Besichtigung und Angebot: Vor-Ort-Termin mit der Hausverwaltung. Wir begutachten die Fassade und erstellen einFestpreisangebot.
- WEG-Beschluss / Freigabe: Wir stellen Ihnen Unterlagen für die Eigentümerversammlung oder Umlaufbeschluss bereit.
- Mieterinformation: Aushang oder Schreiben an alle Mieter mit Datum, Uhrzeit und Hinweisen.
- Kostenlose Probefläche: Vorführung an einer Testfläche, damit alle Beteiligten das Ergebnis vorab sehen.
- Reinigung: Abschnittsweise, schonend und ohne Hochdruck. Fenster und Balkone werden geschützt.
- Abnahme und Nachbehandlung: Gemeinsame Abnahme. Optional: Imprägnierung für langfristigen Schutz.
Vorteile gegenüber einem Neuanstrich
Für Hausverwaltungen und WEGs ist die Fassadenreinigung besonders attraktiv, weil sie:
- 60–80 % günstiger ist als ein Neuanstrich
- In Tagen statt Wochen abgeschlossen wird
- Kein Gerüst benötigt (weniger Beeinträchtigung für Mieter)
- Den Originalputz und die Originalfarbe erhält
- Keinen Sperrmüll oder Farbabfall erzeugt
Hochhäuser und besonders hohe Gebäude
Bei Gebäuden über 5 Stockwerke setzen wir Hubarbeitsbühnen oder spezielle Teleskopsysteme ein. Mehr dazu in unserem Ratgeber zur Hochhaus-Fassadenreinigung.
Rahmenverträge für Hausverwaltungen
Verwalten Sie mehrere Objekte? Mit einem Rahmenvertrag sichern Sie sich Staffelrabatte und feste Konditionen. Wir übernehmen die Terminkoordination und liefern dokumentierte Vorher-Nachher-Berichte für Ihre Eigentümer.
