Fassadenreinigung: Kosten im Überblick

Was kostet eine Fassadenreinigung pro m²?

Bei Fassadenklar kostet eine professionelle Fassadenreinigung zwischen 9,52 € und 17,85 € pro m² inkl. MwSt. (8 bis 15 € netto), ab 500 m² ab 8,93 €/m² inkl. MwSt. (7,50 € netto). Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Fassadenfläche bedeutet das einen Festpreis von rund 2.800 € brutto – Begutachtung, Probefläche und Schmutzwasseraufbereitung inklusive. Unser Mindestauftrag liegt bei 1.904 € inkl. MwSt. (1.600 € netto).

Was diese Zahl von den meisten Preisangaben im Netz unterscheidet: Sie ist die Endsumme, nicht der Startwert. Warum das ein Unterschied ist, steht weiter unten im Preisvergleich.

Kosten der Fassadenreinigung – ein Preisvergleich

Wer Angebote vergleicht, stößt auf Quadratmeterpreise zwischen 5 € und 35 €. Diese Spanne ist kein Zufall und auch keine Willkür: Die Anbieter rechnen unterschiedliche Leistungen in den Preis ein.

Ein niedriger m²-Preis beschreibt in der Regel nur den Reinigungsvorgang. Alles, was diesen Vorgang erst möglich macht oder danach nötig wird, steht separat auf der Rechnung. Marktüblich sind:

• Gerüst oder Hebebühne – 5 bis 10 € pro m², bei niedrigeren Gebäuden ein Pauschalzuschlag
• Reinigungsmittel – 150 bis 250 € je nach Fassade und Verschmutzung
• Schmutzwasserentsorgung – 100 bis 150 €
• Imprägnierung oder Versiegelung – 5 bis 20 € pro m²

Bei 150 m² Fassadenfläche summieren sich allein Gerüst und Entsorgung schnell auf 850 bis 1.650 € – zusätzlich zum beworbenen Quadratmeterpreis. Aus einem Angebot über ab 5 € pro m² wird so eine vierstellige Schlussrechnung, deren Höhe erst am Ende feststeht.

Wir machen es umgekehrt. Unser Festpreis enthält Begutachtung, Probefläche, Abdeckarbeiten, Reinigung, Imprägnierung, Gerätetechnik und die Schmutzwasseraufbereitung. Die Zahl, die im Angebot steht, ist die Zahl auf der Rechnung.

Eine detaillierte Aufschlüsselung nach Material und Verschmutzungsgrad finden Sie im Abschnitt m²-Preise nach Fassadenmaterial weiter unten. Was genau unser Festpreis beinhaltet, lesen Sie im Abschnitt Die Kosten unserer Fassadenreinigung.

Die Kosten eines Neuanstrichs

Ist die Fassade stark verfärbt und der Wunsch nach einem schöneren Erscheinungsbild groß, wenden sich die meisten an den nächsten Malerfachbetrieb und bitten um ein Angebot für einen kompletten Neuanstrich.

Der Preis für einen professionellen Neuanstrich unterscheidet sich je nach Region, liegt jedoch bei circa 45 € pro m² inklusive Gerüst.

Das Projekt Neuanstrich wird also schnell teuer – bei der durchschnittlichen Fassadenfläche eines Einfamilienhauses von 150 m² beläuft sich der Gesamtpreis auf rund 6.750 € brutto. Dazu kommen ein hoher Zeitaufwand und, je nach ausführendem Betrieb, eine aggressive Vorreinigung, die Putz und Dämmsysteme angreifen kann. Im schlimmsten Fall folgen daraus weitere Kosten.

Meistens ist ein Neuanstrich bei Verfärbungen gar nicht notwendig. Die darunterliegende Farbschicht ist häufig unbeschädigt und lässt sich durch eine Reinigung wieder zum Strahlen bringen. Der direkte Vergleich: Reinigung ab 2.400 €, ein Tag Arbeit, kein Gerüst – Neuanstrich rund 6.750 €, 3–5 Tage plus Gerüstbau. Das ist eine Ersparnis von bis zu 70 % gegenüber dem Anstrich. Mehr dazu im Ratgeber Fassade reinigen oder streichen?

Die Kosten unserer Fassadenreinigung

Nur etwa die Hälfte der Kosten fällt bei einer professionellen Fassadenreinigung an – ein Einfamilienhaus mit durchschnittlich 150 m² Fassadenfläche reinigen wir je nach Zugänglichkeit für rund 2.800 € brutto.

Unser Festpreis beinhaltet:

• Objektbegutachtung
• Kostenfreie Probefläche
• Abdeckarbeiten
• Lohn-, Material- und Gerätekosten
• Alle 3 Arbeitsschritte
• Schmutzwasseraufbereitung anhand einer Aktivkohlefilteranlage

Bevor wir anfangen, reinigen wir eine kostenfreie Probefläche an Ihrem Haus. Sie sehen das Ergebnis an Ihrer eigenen Fassade, bevor Sie sich entscheiden – das Risiko liegt damit bei uns, nicht bei Ihnen. Probefläche anfragen

Wir arbeiten mit unserem Hauptstandort in Stuttgart bundesweit. Die Anfahrt ist im Festpreis berücksichtigt.

Kosten einer Fassadenreinigung für ein Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus umfasst in der Regel eine Fassadenfläche von etwa 150 m². Zum Festpreis von rund 2.800 € brutto erhalten Sie das Gesamtpaket aus Objektbegutachtung, Abdeckarbeiten, Reinigung und Schmutzwasseraufbereitung.

Die endgültigen Kosten hängen von der tatsächlichen Fläche, der Zugänglichkeit und dem Verschmutzungsgrad ab. Genau dafür ist die Begutachtung da: Sie steht vor dem Preis, nicht danach.

Doppelhaushälfte und Reihenhaus liegen mit ihrer kleineren Fassadenfläche entsprechend unter dem Einfamilienhaus-Preis – den genauen Wert liefert die kostenlose Objektbegutachtung.

m²-Preise nach Fassadenmaterial

Was beeinflusst den Quadratmeterpreis?

• Fassadenmaterial: WDVS erfordert besonders schonendes Softwash und ist aufwändiger als Klinker
• Verschmutzungsgrad: Leichter Staub vs. starker Algenbefall mit Moos
• Fläche: Größere Flächen = niedrigerer m²-Preis, ab 500 m² ab 8,93 €/m² inkl. MwSt. (7,50 € netto)
• Gebäudehöhe: Ab 3 Stockwerken kann eine Hubarbeitsbühne nötig sein
• Zugänglichkeit: Enge Grundstücke, Bewachsung oder Anbauten erhöhen den Aufwand

Das kostet unsere Fassadenreinigung für Klinker

Klinkerfassaden werden nicht neu gestrichen – deshalb hat die Reinigung hier einen besonderen Stellenwert. In den Fugen wachsen häufig Moose und Algen, und Schmutz haftet schnell an.

Leichte Verunreinigungen lassen sich mitunter mit heißem Wasser und Schmierseife lösen. Bei hartnäckigeren Ablagerungen wie Fett oder Ruß braucht es geeignete Stein- und Fassadenreiniger. Verwenden Sie in keinem Fall saure Putzmittel: Sie zerstören die Schutzschicht der Steine und führen zu Verfärbungen.

Gerade bei Klinker ist die anschließende Versiegelung und Imprägnierung sinnvoll, da sie die Steine langfristig vor erneuter Verschmutzung schützt. Bei Fassadenklar ist die Imprägnierung im Preis enthalten. Die Kosten inklusive Schutzschicht finden Sie unter Kosten mit Versiegelung.

Das kostet unsere Fassadenreinigung für Putz

Putzfassaden sind der häufigste Fall – und der, bei dem die falsche Methode am meisten Schaden anrichtet.

Kunstharzputz über einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS-Fassade reinigen) ist besonders empfindlich. Wir reinigen deshalb grundsätzlich ohne Hochdruck, im schonenden Niederdruckverfahren mit Teleskoplanze – bei Kalk-Zementputz genauso wie bei WDVS. Das Verfahren erklären wir im Ratgeber Reinigung ohne Hochdruck.

Das kostet uns mehr Zeit als ein Druckstrahler und ist der Grund, warum wir die Fassade nicht anrauen. Am Preis ändert es nichts: Auch die Reinigung einer Putzfassade liegt bei rund 2.800 € brutto für ein Einfamilienhaus.

WDVS-Fassade: der Sonderfall mit eigenem Preis

Wärmedämmverbundsysteme sind der eine Fassadentyp mit einem eigenen, höheren Preis: 11,90–19,04 €/m² inkl. MwSt. (10–16 € netto), für ein Einfamilienhaus mit 150 m² also ein Festpreis ab 2.856 € inkl. MwSt. (Mindestpreis Einfamilienhaus). Der Aufschlag gegenüber der allgemeinen Spanne erklärt sich durch den zwingend erforderlichen Softwash-Einsatz und die nötige Sorgfalt bei den empfindlichen Dämmplatten – Hochdruck ist bei WDVS tabu, er drückt Wasser hinter die Armierung und zerstört die Dämmwirkung.

Zum Vergleich: Eine WDVS-Teilsanierung kostet 80–200 €/m². Eine regelmäßige Reinigung alle 3–5 Jahre kostet über 20 Jahre gerechnet weniger als eine einzige Sanierung. Wie die Reinigung selbst abläuft, zeigt der Ratgeber WDVS-Fassade reinigen.

Lohnen sich die Kosten einer Fassadenreinigung?

Kurz: ja – in etwa 9 von 10 Fällen. Die Reinigung kostet mit 9,52–17,85 €/m² inkl. MwSt. (8–15 € netto) nur einen Bruchteil eines Neuanstrichs (40–65 €/m²), dauert einen Tag statt einer Woche und hält mit Versiegelung bis zu 5 Jahre. Voraussetzung: Die Farbschicht ist noch intakt und es liegen keine strukturellen Schäden vor.

Wann sie sich nicht lohnt: Bei abblätternder oder kreidender Farbe, Rissen im Putz oder feuchtem Mauerwerk behebt eine Reinigung nur die Optik, nicht die Ursache – dann ist der Maler oder die Sanierung der richtige erste Schritt. Genau das prüfen wir bei der kostenlosen Begutachtung, bevor ein Preis genannt wird. Die steuerliche Seite: Fassadenreinigung steuerlich absetzbar (§ 35a EStG, 20 % der Lohnkosten).

Unbehandelter Algenbefall kann dazu führen, dass die Fassade Schaden nimmt – in manchen Fällen wird nach einiger Zeit eine komplette Sanierung nötig. Unabhängig von der Bauqualität kann ein Befall jederzeit auftreten; besser zu früh als zu spät reagieren.

Umweltfreundlich beim Abwasser: Wir fangen das Schmutzwasser während der Behandlung in Wannen auf und filtern es vor Ort mit Aktivkohlefilter, bevor es entsorgt wird.

Weitere detaillierte Kostenübersichten

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