Fassade reinigen oder streichen? Die Entscheidungshilfe
Auf einen Blick
In 90 % der Fälle ist die Fassadenreinigung die bessere Wahl als ein Neuanstrich. Reinigung kostet ab 2.800 € (150 m²), ein Anstrich ca. 6.750 €. Streichen lohnt sich nur bei Rissen, abblätternder Farbe oder gewünschtem Farbwechsel. Wichtig: Vor jedem Neuanstrich muss die Fassade ohnehin gereinigt werden.
Die Entscheidung: Reinigen oder streichen?
Ihre Fassade sieht nicht mehr gut aus — die grünen Flecken, die dunklen Streifen, der graue Schleier. Jetzt stellt sich die Frage: Reicht eine Reinigung oder muss neu gestrichen werden? Die Antwort hängt vom Zustand der Farbschicht ab.
Der Kostenvergleich auf einen Blick
| Kriterium | Reinigung | Neuanstrich |
|---|---|---|
| Kosten (150 m²) | ab 2.800 € | ca. 6.750 € |
| Dauer | 1 Tag | 3–5 Tage |
| Gerüst nötig? | Nein | Ja (800–1.500 € extra) |
| Haltbarkeit | 5–8 Jahre | 8–12 Jahre |
| Originalfarbe | Bleibt erhalten | Wird überdeckt |
| Kosten über 12 Jahre | 2× 2.800 = 5.600 € | 1× 6.750 € |
Detaillierte Preisangaben: Fassadenreinigung Kosten im Überblick
Wann reicht eine Reinigung?
Eine Reinigung ist die richtige Wahl, wenn:
- Die Fassadenfarbe noch intakt ist, aber verschmutzt wirkt
- Grüne, schwarze oder graue Verfärbungen durch Algen und Moos vorliegen
- Keine Risse, Abplatzungen oder Farbablösungen sichtbar sind
- Die Originaloptik wiederhergestellt werden soll
Das trifft auf ca. 90 % aller verschmutzten Fassaden zu. Mehr zur wirtschaftlichen Bewertung: Lohnt sich eine Fassadenreinigung?
Wann muss neu gestrichen werden?
- Risse im Putz: Reinigung schließt keine Risse — hier muss zuerst saniert werden
- Abblätternde Farbe: Wenn die alte Farbschicht sich löst, haftet auch keine neue Reinigung
- Kreideeffekt: Farbe, die beim Berühren abfärbt, hat ihre Bindung verloren
- Farbwechsel gewünscht: Neue Farbe gibt es nur durch neuen Anstrich
Der häufigste Fehler: Streichen ohne Reinigung
Viele Hausbesitzer (und manche Maler) überspringen die Reinigung vor dem Anstrich. Das Ergebnis: Die neue Farbe haftet schlecht auf der verschmutzten Oberfläche, Algen wachsen unter der neuen Farbschicht weiter und der Anstrich blättert binnen 2–3 Jahren ab.
Darum: Vor jedem Neuanstrich muss die Fassade professionell gereinigt werden. Und dann stellt sich oft heraus, dass die Reinigung allein ausreicht.
Softwash statt Hochdruck: Die schonende Methode
Fassadenklar reinigt ausschließlich mit dem Softwash-Verfahren. Biologisch abbaubare Wirkstoffe töten Algen und Moos bis in die Wurzel ab. Die Oberfläche wird schonend mit Niederdruck abgespült — kein Materialabtrag, keine Risse, keine Wasserschäden.
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Ergebnisse langfristig erhalten
Mit einer Schutzversiegelung nach der Reinigung hält das Ergebnis 5–8 Jahre. Die Versiegelung kostet 5–8 €/m² zusätzlich und verhindert, dass Feuchtigkeit in die Oberfläche eindringt. Mehr dazu: So bleiben die Ergebnisse dauerhaft erhalten
Die versteckten Kosten beim Neuanstrich
- Gerüst: 800–1.500 € (bei der Reinigung nicht nötig)
- Grundierung: bei schlechtem Untergrund zusätzlich erforderlich
- 2–3 Farbschichten: für haltbares Ergebnis nötig
- Fassadenreinigung als Vorarbeit: wird oft vergessen, aber ist Pflicht
- Bewohner-Einschränkung: Fenster können tagelang nicht geöffnet werden
So treffen Sie die richtige Entscheidung
Reinigung wählen, wenn die Farbschicht intakt ist, Algen oder Moos die Ursache sind, Budget optimal eingesetzt werden soll und eine Lösung ohne Gerüst gewünscht wird.
Neuanstrich wählen, wenn strukturelle Schäden vorliegen, ein Farbwechsel gewünscht wird oder die alte Farbe abblättert.
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Häufig gestellte Fragen
Wann reicht eine Fassadenreinigung statt Neuanstrich?
Wenn die Fassadenfarbe noch intakt ist und die Verschmutzung durch Algen, Moos oder Umwelteinflüsse verursacht wird. Das trifft auf rund 90 % aller verschmutzten Fassaden zu. Eine professionelle Reinigung stellt die Originaloptik wieder her.
Wann muss die Fassade neu gestrichen werden?
Ein Neuanstrich ist nötig bei Rissen im Putz, abblätternder oder kreidender Farbe, Schäden am Untergrund oder einem gewünschten Farbwechsel. In diesen Fällen kann keine Reinigung die strukturellen Probleme lösen.
Was kostet Fassadenreinigung vs. Neuanstrich?
Reinigung: ab 2.800 € für ein Einfamilienhaus (150 m²), Dauer 1 Tag, kein Gerüst. Neuanstrich: ca. 6.750 €, Dauer 3–5 Tage, Gerüst erforderlich. Die Reinigung spart über 50 % und erhält die Originalfarbe.
Muss die Fassade vor dem Streichen gereinigt werden?
Ja, immer. Neue Farbe haftet nicht auf verschmutzten, bemoossten oder veralgten Oberflächen. Viele Maler empfehlen daher eine professionelle Reinigung als Vorarbeit — das kostet zusätzlich und wird oft in der Kalkulation vergessen.
Wie lange hält Reinigung im Vergleich zum Anstrich?
Reinigung mit Versiegelung: 5–8 Jahre. Neuanstrich: 8–12 Jahre. Rechnerisch ist zweimal Reinigen (5.600 €) über 12 Jahre günstiger als einmal Streichen (6.750 €) — und Sie behalten die Originalfarbe.
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