Wohnungsgenossenschaften verwalten oft Hunderte von Gebäuden mit unterschiedlichem Baujahr, Fassadentyp und Verschmutzungsgrad. Eine systematische Fassadenpflege ist entscheidend für den Werterhalt des Bestands – aber auch eine logistische Herausforderung. Wir haben unseren Prozess genau auf diese Anforderungen zugeschnitten.
Herausforderungen für Wohnungsgenossenschaften
Mit einem großen Gebäudebestand stehen Genossenschaften vor besonderen Aufgaben bei der Fassadenpflege:
- Großer Bestand, begrenztes Budget: Hunderte Fassaden müssen priorisiert werden. Welche Gebäude sind dringend, welche können warten? Ohne systematische Bestandsaufnahme fehlt die Entscheidungsgrundlage.
- Einheitliches Erscheinungsbild: Genossenschaften legen Wert auf ein gepflegtes, einheitliches Straßenbild ihrer Siedlungen. Einzelne verschmutzte Gebäude fallen sofort auf.
- Langfristige Instandhaltungsplanung: Vorstände und Aufsichtsräte brauchen belastbare Zahlen für Mehrjahrespläne. Adhoc- Maßnahmen erschweren die Budgetplanung.
- Mieterzufriedenheit: Ein gepflegtes Wohnumfeld stärkt die Bindung der Mitglieder an die Genossenschaft.
Reinigung statt Neuanstrich – Werterhalt zu einem Bruchteil der Kosten
Die professionelle Fassadenreinigung ist für Genossenschaften besonders attraktiv, weil sie den Werterhalt zu deutlich geringeren Kosten sichert als ein Neuanstrich:
| Maßnahme | Kosten pro Gebäude (ca.) | Dauer |
|---|---|---|
| Fassadenreinigung | €3.000 – €8.000 | 1–2 Tage |
| Neuanstrich mit Gerüst | €10.000 – €25.000+ | 2–4 Wochen |
Hochgerechnet auf 50 Gebäude bedeutet das eine Ersparnis von mehreren Hunderttausend Euro gegenüber Neuanstrichen. Detaillierte Preisinformationen finden Sie auf unserer Kostenseite.
Unser Ablauf für Genossenschaften
Für Genossenschaften arbeiten wir in einem strukturierten Prozess, der auf große Portfolios ausgelegt ist:
- Bestandsaufnahme: Gemeinsam mit Ihrem Facility-Management erfassen wir alle Objekte, bewerten den Zustand und priorisieren nach Dringlichkeit.
- Gesamtkalkulation: Sie erhalten eine detaillierte Kalkulation mit Einzelpreisen pro Gebäude und einem Gesamtangebot mit Mengenrabatt.
- Mehrjahresplan: Wir erstellen einen Wartungsplan, der Ihren Bestand in sinnvolle Reinigungszyklen aufteilt – z. B. 20 % des Bestands pro Jahr über 5 Jahre.
- Reinigungsdurchführung: Schonende Niederdruckreinigung ohne Gerüst, systematisch nach dem vereinbarten Plan.
- Dokumentation: Vorher/Nachher-Fotos und Zustandsbericht pro Objekt – für Ihre Gremiensitzungen und Instandhaltungsunterlagen.
Rahmenvertrag mit Mehrjahresplanung
Ein Rahmenvertrag gibt Ihnen Planungssicherheit und finanzielle Vorteile:
- Fester Ansprechpartner: Ein Projektleiter, der Ihren Bestand kennt und langfristig betreut.
- Staffelrabatte: Je größer das Portfolio, desto günstiger der m²-Preis. Individuelle Konditionen ab 20 Gebäuden.
- Budgetsicherheit: Feste Jahresbudgets statt unvorhersehbarer Einzelmaßnahmen. Ideal für die Wirtschaftsplanung.
- Flexible Planung: Objekte können innerhalb des Rahmenvertrags nach Bedarf vorgezogen oder verschoben werden.
Mengenrabatte für Genossenschaften
| Gebäudeanzahl | Rabatt |
|---|---|
| 1–9 Gebäude | Standardpreis |
| 10–29 Gebäude | 7 % Portfoliorabatt |
| 30–99 Gebäude | 12 % Portfoliorabatt |
| 100+ Gebäude | Individuelles Angebot |
Fordern Sie eine kostenfreie Probefläche an einem Ihrer Objekte an – so können Sie die Ergebnisse bewerten, bevor Sie sich für einen Rahmenvertrag entscheiden.
Warum Fassadenklar als Partner für Ihre Genossenschaft?
- Erfahrung mit großen Portfolios: Wir betreuen Hausverwaltungen und Genossenschaften mit Dutzenden von Objekten – systematisch und zuverlässig.
- Festpreisgarantie: Jedes Objekt erhält ein verbindliches Festpreisangebot. Keine Nachforderungen.
- Ohne Gerüst: Keine Absperrungen, keine wochenlangen Baustellen, keine Einschränkungen für Mieter.
- Schonende Methode: Niederdruckreinigung mit biologisch abbaubaren Mitteln schützt Putz, WDVS und Klinker.
- Bundesweit verfügbar: Wir reinigen in ganz Deutschland und Österreich. Fassadenreinigung-Standorte bundesweit.
- Dokumentation für Gremien: Fotodokumentation und Zustandsberichte – fertig aufbereitet für Vorstand und Aufsichtsrat.
