Fassadenreinigung-Angebot prüfen: So lesen Sie Ihr schriftliches Angebot richtig

Warum Sie das Angebot lesen sollten, bevor Sie unterschreiben

Diese Seite ist für den Moment gedacht, in dem das Angebot vor Ihnen liegt. Welche Firma Sie überhaupt anfragen sollten, klärt unser Leitfaden zum Erkennen seriöser Anbieter; wie die Haustür-Kolonnen arbeiten, dokumentiert der Beitrag zur Betrugsmasche bei der Fassadenreinigung. Hier geht es um das Dokument selbst: Was muss drinstehen, was darf fehlen, und welche Zeile verrät, ob der Preis hält.

Der Grund für die Sorgfalt: Zwei Angebote mit demselben Gesamtpreis können völlig verschiedene Leistungen beschreiben. Ob Abwasserentsorgung, Anfahrt und Nachbehandlung enthalten sind oder später als Nachtrag auftauchen, entscheidet über mehrere hundert Euro – und steht im Kleingedruckten, nicht in der Preiszeile.

Was in einem seriösen Fassadenreinigung-Angebot stehen muss

Prüfen Sie Ihr Angebot Position für Position. Sechs Angaben gehören hinein; jede fehlende ist eine Nachfrage wert:

• Das Verfahren, benannt. „Fassade reinigen“ ist keine Leistungsbeschreibung. Es muss dastehen, womit gearbeitet wird – etwa ein Niederdruck- oder Softwash-Verfahren mit benanntem Reinigungsmittel. Auf Putz- und Dämmfassaden ist Hochdruck ein Warnsignal, kein Verfahren: Er raut die Oberfläche auf und kann WDVS dauerhaft beschädigen.
• Die Fläche in Quadratmetern. Ohne ausgewiesene Fläche ist kein Preis nachrechenbar und kein zweites Angebot vergleichbar. Eine Flächenangabe setzt eine Besichtigung voraus – ein Preis ohne Vor-Ort-Termin ist geraten.
• Das Preismodell mit Gesamtpreis. Quadratmeterpreis oder Festpreis, aber eindeutig – und mit einer Summe, die am Ende der Rechnung wieder auftauchen muss. Ein reiner Stundensatz ohne Flächenbasis macht Angebote unvergleichbar.
• Was im Preis enthalten ist. Anfahrt, Auffang und fachgerechte Entsorgung des Schmutzwassers, eine eventuelle Nachbehandlung mit Langzeitschutz: entweder ausgewiesen als enthalten oder als eigene Position. Was nirgends steht, wird nachberechnet.
• Die Zahlungsbedingungen. Rechnung nach Abnahme ist der Normalfall. Barzahlung vor Ort oder hohe Anzahlungen sind das Muster der unseriösen Kolonnen – und kosten Sie zusätzlich den Steuervorteil nach § 35a EStG, der unbare Zahlung voraussetzt.
• Die Gültigkeitsdauer. Eine Bindefrist gibt Ihnen Zeit, Angebote nebeneinanderzulegen. „Nur heute“ ist keine Frist, sondern Druck.

Die Verbraucherzentrale empfiehlt genau dieses Vorgehen: mehrere detaillierte Kostenvoranschläge einholen und Umfang, Ausführungstermin und Vergütung schriftlich regeln. Sie stellt außerdem klar: Ein vereinbarter Festpreis darf nicht überschritten werden – zusätzliche Arbeiten sind eine Auftragsänderung, die vereinbart werden muss, keine stillschweigende Preiserhöhung.

Festpreis oder Preis pro m² – welche Abrechnung passt zu Ihrem Gebäude?

An dieser Zeile erkennen Sie, ob der Anbieter seine eigene Kalkulation versteht. Bei großen Flächen ist der Quadratmeterpreis das ehrliche Modell: Wir kalkulieren 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter, ab 500 Quadratmetern ab 7,50 Euro – ein Einfamilienhaus liegt ab 2.400 Euro Festpreis, typisch zwischen 2.800 und 4.500 Euro. Wie sich der Preis im Einzelnen zusammensetzt, rechnet unsere Kostenseite vor.

Bei kleinen Mehrfamilienhäusern und Objekten bis etwa 500 Quadratmetern drehen wir das Modell bewusst um: Dort gilt bei uns ein Festpreis um 2.200 Euro – und kein Quadratmeterpreis. Der Grund ist Kalkulation, nicht Marketing: Anfahrt, Geräteaufbau und Abwasseraufbereitung kosten bei einem Mehrfamilienhaus mit 400 Quadratmetern Putzfassade fast dasselbe wie bei einer doppelt so großen Wohnanlage. Rechnet man den Festpreis auf die Fläche um, liegt er rechnerisch unter der üblichen Quadratmeterspanne – genau deshalb wäre ein m²-Preis hier die falsche Auskunft. Ein Angebot, das für ein kleines Objekt mit einem auffällig niedrigen Quadratmeterpreis wirbt, hat eine dieser Größen nicht ehrlich gerechnet.

Angebot einholen: kostenlos – und wie läuft es ab?

Eine gesetzliche Pflicht zum Gratis-Angebot gibt es nicht, aber die Regel ist eindeutig: Eine Vergütung für den Kostenvoranschlag dürfen Handwerker laut Verbraucherzentrale nur verlangen, wenn dies vorher ausdrücklich vereinbart worden ist. Eine Gebühr, von der Sie zum ersten Mal auf der Rechnung lesen, müssen Sie nicht akzeptieren.

Bei Fassadenklar läuft es so: Besichtigung, Angebot und eine kostenlose Probereinigung auf einer Testfläche – Sie sehen das Ergebnis an Ihrer eigenen Fassade, bevor Sie unterschreiben. Wir arbeiten bundesweit vom Standort Stuttgart aus; damit sich Anfahrt und Technik für Sie rechnen, nehmen wir Aufträge ab 1.200 Euro an. Über 45 Google-Bewertungen können Sie nachlesen, ob das Angebot hält, was es verspricht – am Ende zählt genau das: Festpreis eingehalten, pünktlich, sauber.

Warnsignale im Angebot – kurz und hart

• Kein schriftliches Angebot, nur eine mündliche Zusage.
• Ein Preis ohne Besichtigung – die Fläche wurde nie gemessen.
• Barzahlung, hohe Anzahlung oder Rabatt nur bei sofortiger Unterschrift.
• Keine Angabe, was mit dem Schmutzwasser passiert.

Trifft mehr als eines davon zu, brechen Sie den Vergleich ab. Wie diese Muster im Zusammenhang funktionieren – vom Restposten-Trick bis zum Widerrufsrecht beim Haustürgeschäft – zeigt unser Beitrag zur Betrugsmasche bei der Fassadenreinigung.

Die Checkliste zum Abhaken

Legen Sie Ihr Angebot daneben und haken Sie ab:

• Verfahren benannt – kein Hochdruck auf Putz oder WDVS?
• Fläche in m² ausgewiesen, nach Besichtigung vor Ort?
• Preismodell eindeutig: m²-Preis bei großen Flächen, Festpreis bei kleinen Objekten?
• Anfahrt, Abwasserentsorgung, Nachbehandlung: enthalten oder als Position ausgewiesen?
• Zahlung auf Rechnung – keine Barzahlung, keine hohe Anzahlung?
• Gültigkeitsdauer genannt – kein „nur heute“?

Sechs Haken: vergleichen Sie in Ruhe weiter – zum Beispiel mit den sieben Kriterien für seriöse Anbieter. Vier oder fünf: fordern Sie die fehlenden Positionen schriftlich nach. Drei oder weniger: streichen Sie den Anbieter. Und wenn Sie ein Angebot von uns prüfen wollen: die Probefläche vorab kostet Sie nichts.

Hinweis: Die Angaben zu § 35a EStG geben den Gesetzesstand wieder und ersetzen keine steuerliche Beratung im Einzelfall.