Vergraute Fassade reinigen — Kosten 2026
Auf einen Blick
Eine vergraute Fassade reinigen kostet bei Fassadenklar 8–14 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² kostet ab 1.200 €, mit Versiegelung ab 1.950 €. Vergrauung entsteht durch UV-Abbau, Schmutzeinlagerung und biologischen Bewuchs — der genaue Preis hängt von der Ursache ab.
Was kostet es, eine vergraute Fassade zu reinigen?
Die professionelle Reinigung einer vergrauten Fassade kostet bei Fassadenklar 8–14 €/m². Der Preis hängt von der Ursache der Vergrauung ab — Schmutzeinlagerung, biologischer Bewuchs oder UV-Abbau des Untergrunds erfordern unterschiedliche Methoden.
In den meisten Fällen lässt sich die Originalfarbe durch professionelle Reinigung vollständig wiederherstellen — ohne Neuanstrich.
Preistabelle: Vergraute Fassade nach Ursache und Grad
| Ursache / Verschmutzungsgrad | Preis pro m² | EFH 150 m² | MFH 400 m² |
|---|---|---|---|
| Schmutzeinlagerung / Ruß (leicht) | 8 €/m² | 1.200 € | 3.200 € |
| Biologische Vergrauung / Algen (mittel) | 10–12 €/m² | 1.500–1.800 € | 4.000–4.800 € |
| Kombination aus beiden (stark) | 14 €/m² | 2.100 € | 5.600 € |
| + Versiegelung (optional) | +5–8 €/m² | +750–1.200 € | +2.000–3.200 € |
Beispielrechnungen
Einfamilienhaus, 150 m², biologische Vergrauung (mittel):
- Softwash-Reinigung 150 m² × 11 €: 1.650 €
- Versiegelung (optional) 150 m² × 6 €: 900 €
- Gesamt ohne Versiegelung: 1.650 € brutto
- Gesamt mit Versiegelung: 2.550 € brutto
Mehrfamilienhaus, 400 m², starke Vergrauung:
- Softwash-Reinigung 400 m² × 14 €: 5.600 €
- Versiegelung (optional) 400 m² × 7 €: 2.800 €
- Gesamt ohne Versiegelung: 5.600 € brutto
- Gesamt mit Versiegelung: 8.400 € brutto
Was beeinflusst den Preis?
- Ursache der Vergrauung: Schmutz (günstiger) vs. biologischer Bewuchs (teurer wegen Biozid)
- Fassadenmaterial: Glatte Oberflächen sind einfacher zu reinigen als raue Strukturputze
- Alter der Vergrauung: Frischer Befall ist leichter zu lösen als jahrelang eingebrannter Schmutz
- Gesamtfläche: Größere Flächen senken den m²-Preis
- Versiegelung: Verhindert erneute Vergrauung für 5–8 Jahre (Details zur Versiegelung)
Vergraute Fassade reinigen vs. streichen — Kostenvergleich
| Kriterium | Reinigung | Neuanstrich |
|---|---|---|
| Kosten (150 m²) | ab 1.200 € | ca. 6.750 € |
| Originalfarbe zurück? | Ja (meist vollständig) | Nein (neue Farbe) |
| Dauer | 1 Tag | 3–5 Tage |
| Gerüst nötig? | Nein | Ja |
| Sinnvoll bei UV-Abbau? | Nein (Reinigung hilft nicht) | Ja |
Mehr zur Entscheidung: Fassade reinigen oder streichen? und Lohnt sich Fassadenreinigung?
Was ist im Preis enthalten?
- Objektbegutachtung inkl. Ursachenanalyse der Vergrauung
- Kostenlose Probefläche zur Ergebnisvorschau
- Abdeckarbeiten (Fenster, Boden, Pflanzen)
- Ursachengerechte Softwash-Reinigung
- Biozidbehandlung bei biologischer Vergrauung
- Schmutzwasseraufbereitung mit Aktivkohlefilter
- Keine versteckten Kosten — Festpreis gilt
Alle Preise in der allgemeinen Kostenübersicht Fassadenreinigung oder direkt kostenloses Festpreisangebot anfragen.
Fazit: Vergraute Fassade meistens günstig reinigbar
Eine vergraute Fassade zu reinigen kostet 8–14 €/m² — ein Bruchteil des Neuanstrichpreises. Ob Reinigung ausreicht, klären wir mit der kostenlosen Probefläche. Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Angebot mit Probefläche an.
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Häufig gestellte Fragen
Was kostet es, eine vergraute Fassade zu reinigen?
Eine vergraute Fassade zu reinigen kostet 8–14 €/m². Der Preis hängt von der Ursache der Vergrauung ab: UV-Schäden erfordern andere Behandlung als biologische Vergrauung durch Algen oder Schmutzeinlagerung.
Warum wird eine Fassade grau?
Fassaden vergrauen durch drei Hauptursachen: UV-Abbau des Bindemittels (Putz, Farbe verbleicht), Einlagerung von Staub und Ruß in die Putzporen sowie biologischen Bewuchs (Algen, Pilze, die grau-schwarz erscheinen).
Was kostet die Reinigung einer vergrauten Fassade am EFH?
Ein Einfamilienhaus mit 150 m² vergrautem Putz kostet ab 1.500 € brutto. Bei tieferer Schmutzeinlagerung oder biologischer Vergrauung bis 2.100 €. Mit Versiegelung liegen Sie bei ca. 2.250–3.300 €.
Kann man eine vergraute Fassade wieder weiß machen?
Ja, in den meisten Fällen. Softwash mit geeigneten Tensiden stellt die Originalfarbe weitgehend wieder her. Bei starkem UV-Abbau kann die Farbe dauerhaft ausgeblichen sein — dann ist ein Anstrich die einzige Option.
Lohnt sich die Reinigung einer vergrauten Fassade?
Fast immer ja. Reinigung kostet 8–14 €/m², ein Neuanstrich 35–55 €/m². Wenn die Fassade optisch vergraut ist, aber strukturell intakt, ist Reinigung die günstigste Lösung. Ein Anstrich ist nur bei UV-Abbau des Materials sinnvoll.
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