Was kostet es, eine Fassade zu streichen?
Ein Neuanstrich durch den Maler kostet laut kostencheck.de 30 bis 45 € pro m², das Gerüst mit ca. 5 bis 9 € pro m² kommt hinzu; für 150 m² Fassadenfläche sind das etwa 5.250 bis 8.100 €. Ist die Farbe noch intakt, reinigt Fassadenklar dieselbe Fläche im Softwash-Verfahren ab 2.856 € inkl. MwSt. (2.400 € netto), Desinfektion und Imprägnierung inklusive.
Die Quellen: Ein Neuanstrich liegt laut kostencheck.de, Fassade: Kosten „im Bereich von 30 EUR pro m² bis 45 EUR pro m²“, wenn der Maler arbeitet; ein Gerüst ist darin nicht genannt. Das Gerüst kostet laut kostencheck.de, Haus streichen: Kosten „ca. 5 EUR pro m² bis 9 EUR pro m² Fassadenfläche“, bei großen Höhen oft mehr (beide abgerufen am 03.10.2026). Für einen Hausanstrich durch einen Malerbetrieb nennt dieselbe Seite „rund 40 EUR pro m² bis rund 70 EUR pro m²“; ob das Gerüst darin steckt, sagt sie nicht. Fassadenklar streicht nicht: Wir reinigen Fassaden von Stuttgart aus in ganz Deutschland und auf Anfrage in Österreich.
Ist Fassadenreinigung eine günstige Alternative zum Neuanstrich?
Ja, solange die Farbschicht intakt ist und nur Algen, Pilze oder Schmutz die Fassade verfärben. Kreidet, reißt oder blättert die Farbe, ersetzt keine Reinigung den Anstrich.
Der Kostenvergleich auf einen Blick
| Fassadenfläche (Beispiele) | Neuanstrich, 30–45 €/m² (kostencheck.de, Stand 03.10.2026) | Gerüst, 5–9 €/m² (kostencheck.de, Stand 03.10.2026) | Streichen gesamt | Reinigung bei Fassadenklar, inkl. MwSt. |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3.600–5.400 € | 600–1.080 € | 4.200–6.480 € | ab 2.261 € (1.900 € netto) |
| 150 m² | 4.500–6.750 € | 750–1.350 € | 5.250–8.100 € | ab 2.856 € (2.400 € netto) |
| 200 m² | 6.000–9.000 € | 1.000–1.800 € | 7.000–10.800 € | 2.856–3.570 € (2.400–3.000 € netto) |
| Quelle | kostencheck.de, Fassade: Kosten | kostencheck.de, Haus streichen: Kosten | Summe der beiden Spalten | Fassadenklar, Festpreise |
Die Marktwerte sind Richtwerte eines Kostenportals ohne Angabe zur Mehrwertsteuer, kein Malerangebot. Unsere Festpreise: 9,52–17,85 € pro m² inkl. MwSt. (8–15 € netto), Häuser ab ca. 150 m² mindestens 2.856 € inkl. MwSt., Mindestauftrag 1.904 € inkl. MwSt. (1.600 € netto). Mehr unter Fassadenreinigung Kosten im Überblick.
Die Entscheidung: Reinigen oder streichen?
Grüne Flecken, dunkle Streifen, ein grauer Schleier: Ob eine Reinigung reicht, entscheidet der Zustand der Farbschicht, nicht die Stärke der Verfärbung. Algen und Pilze wachsen dort, wo die Wand lange feucht bleibt, etwa auf Nordseiten und hinter Hecken. Laut den Fassaden-Merkblättern des Umweltbundesamts (Stand 03/2023, abgerufen am 03.10.2026) stört dieser Bewuchs das Aussehen; ein Verlust der bauphysikalischen Funktion ist nicht bekannt. Ein grüner Belag allein ist also noch kein Grund, die Fassade neu zu streichen.
Wann reicht eine Reinigung?
- Die Farbe haftet fest und wirkt nur verschmutzt.
- Die Verfärbung stammt von Algen, Pilzen oder Schmutz.
- Beim Reibetest mit der Hand bleibt kein weißer Abrieb zurück.
- Es gibt keine Risse, Abplatzungen oder Farbablösungen.
- Der bisherige Farbton soll bleiben, ein Farbwechsel ist nicht geplant.
Typische Beläge: Grünalgen und Schwarzalgen. Ob sich das rechnet: Lohnt sich eine Fassadenreinigung?
Wann muss neu gestrichen werden?
- Kreideeffekt: Witterung legt die weißen Füllstoffe der Farbe frei. Bleibt beim Reiben mit der Hand weißer Abrieb zurück, rät der Farbhersteller Alpina (abgerufen am 03.10.2026) zu einem neuen Anstrich.
- Abblätternde Farbe: Fassadenfarbe braucht laut technischem Merkblatt einer Baumarkt-Fassadenfarbe (toom) (abgerufen am 03.10.2026) einen festen, trockenen, sauberen und tragfähigen Untergrund. Eine Schicht, die sich löst, muss runter; Reinigen bringt die Haftung nicht zurück.
- Risse: „Risse mit einer Breite unter 0,2 mm gelten allgemein nicht als Mangel“, schreibt Alpina zu rissigen Fassaden (abgerufen am 03.10.2026). Schließen sollte man sie trotzdem bald, weil sich darin Wasser sammeln kann; Risse über 0,4 mm gehören vor einen Fachmann. Mehr im Beitrag Fassadenputz ausbessern.
- Farbwechsel gewünscht: Einen neuen Farbton gibt es nur mit neuem Anstrich.
Der häufigste Fehler: Streichen ohne Reinigung
Wer über Algen streicht, streicht auf einen schmutzigen Untergrund. Das Umweltbundesamt ist in seinem Merkblatt 3 für Handwerksbetriebe eindeutig: Wird renoviert, ist vorhandener Algen- und Pilzbefall vor dem Neuanstrich zu entfernen. Auch Alpina nennt für kreidende Fassaden drei Schritte: reinigen, grundieren, streichen. Fragen Sie deshalb, ob die Reinigung im Malerangebot steht, und reinigen Sie im Zweifel zuerst: Erst auf der sauberen Fläche sehen Sie, ob die Farbe noch trägt.
Softwash statt Hochdruck: Die schonende Methode
Softwash ist eine Fassadenreinigung, bei der ein Reinigungsmittel den Belag löst und mit geringem Druck abgespült wird, statt ihn mit hohem Wasserdruck abzutragen. So arbeitet Fassadenklar:
- Besichtigung: Wir sehen uns Belag und Farbschicht an; eine kostenlose Probefläche zeigt vorab, ob die Farbe darunter noch trägt.
- Einsprühen: Ein auf den Untergrund abgestimmtes Reinigungsmittel löst Algen und Schmutz an.
- Spülen: Die Teleskoplanze spült den Belag im Niederdruck ab, ohne Hochdruck.
- Schutz: Zum Schluss desinfizieren und imprägnieren wir die Fläche, ohne Aufpreis.
Warum wir auf Hochdruck verzichten: Fassadenreinigung ohne Hochdruck
Ergebnisse langfristig erhalten
Auf den Schutz nach der Reinigung gibt Fassadenklar eine Garantie von bis zu 5 Jahren. Am Haus selbst hilft, was das Umweltbundesamt (abgerufen am 03.10.2026) als dauerhafte Lösung nennt: „große Dachüberstände und Tropfkanten, die die Fassade trocken halten“. Mehr dazu: So bleiben die Ergebnisse dauerhaft erhalten
Die versteckten Kosten beim Neuanstrich
Der m²-Preis ist selten die ganze Rechnung. Das Rechenbeispiel von kostencheck.de (50 m², zwei Anstriche, 2.470 € oder 49,40 € pro m² inklusive einer Woche Gerüst für 540 €) weist eigene Posten aus:
- Gerüst: im Beispiel 540 € für eine Woche; als Richtwert ca. 5–9 € pro m².
- Abdecken, Spachteln, Grundieren: je schlechter der Zustand, desto mehr Arbeitszeit.
- Mehrere Anstriche: im Beispiel zwei; farblich abgesetzte Fensterrahmen kosten extra.
- Vorreinigung: im Beispiel nicht enthalten; bei Algen- und Pilzbefall verlangt das Umweltbundesamt sie vor dem Neuanstrich.
So treffen Sie die richtige Entscheidung
Reinigung wählen, wenn die Farbe fest haftet, nicht kreidet und keine Risse zeigt und der Farbton bleiben soll. Neuanstrich wählen, wenn die Farbe kreidet oder abblättert, Risse saniert werden müssen oder ein neuer Farbton gewünscht ist; dann gehört die Reinigung an den Anfang. Unsicher? Unsere kostenlose Probereinigung zeigt das Ergebnis an Ihrer eigenen Wand, bevor Sie entscheiden.