Fassadenreinigung Angebote richtig vergleichen

Wer mehrere Angebote für eine Fassadenreinigung einholt, stößt schnell auf überraschende Unterschiede. Gleiche Fassadenfläche, ähnliches Gebäude – und trotzdem 800 Euro Unterschied. Das liegt daran, dass nicht alle Angebote denselben Leistungsumfang haben. Wer das nicht weiß, wählt das billigste – und zahlt trotzdem mehr.

Was ein seriöses Angebot enthält

Immer inklusive sein sollte:

• Objektbesichtigung oder Fotoanalyse vor dem Angebot
• Abdeckarbeiten (Fenster, Eingänge, Pflanzen, Bodenbeläge)
• Umweltgerechte Schmutzwasserentsorgung (gesetzlich vorgeschrieben)
• Alle drei Reinigungsschritte: Vorbehandlung, Hauptreinigung, Nachspülung
• Kostenlose Probefläche vor Beginn

Was transparent ausgewiesen sein muss (nicht im Grundpreis):

• Imprägnierung / Versiegelung: 5 bis 15 Euro pro m²
• Graffitientfernung: nach Aufwand
• Beseitigung von Efeu oder Pflanzenbewuchs: nach Aufwand
• Hubarbeitsbühne bei mehrgeschossigen Gebäuden: 300 bis 600 Euro pro Tag

Die häufigsten Fallen bei günstigen Angeboten

Keine Schmutzwasserentsorgung: Das Einleiten von Reinigungsschmutzwasser in die Kanalisation ohne Aufbereitung ist in Deutschland verboten. Wer das nicht erwähnt, macht es vermutlich nicht. Bei einer Kontrolle haftet der Auftraggeber mit.

Kein Festpreis: Offene Positionen “nach Aufwand” für Standardarbeiten führen zu Überraschungen auf der Rechnung.

Kein Angebot ohne Besichtigung: Wer einen Festpreis anbietet ohne das Objekt gesehen zu haben, schätzt. Entweder fällt die Rechnung höher aus, oder die Qualität wird reduziert.

Hochdruck auf WDVS: Viele Billiganbieter arbeiten mit dem Hochdruckreiniger auf allen Fassadentypen. Auf WDVS-Fassaden zerstört das die Dämmschicht. Der Folgeschaden ist deutlich teurer als die gesparten Reinigungskosten.

Was Preisunterschiede wirklich bedeuten

Ein Angebot das 30 Prozent unter dem Markt liegt entsteht durch: Einsparungen bei Nebenleistungen, günstigeres aber ungeeignetes Personal, oder falsche Einschätzung des Aufwands mit Nachforderungen.

Der richtige Vergleich: Gleiche Positionen gegenüberstellen. Wenn Angebot A Schmutzwasserentsorgung und Imprägnierung enthält und Angebot B nicht, sind die Nettopreise nicht vergleichbar.

Richtwerte für ein EFH mit 150 m² Putzfassade, mittlere Verschmutzung:

• Reinigung allein: 1.500 bis 2.500 Euro
• Reinigung mit Imprägnierung (Festpreis): 2.800 bis 3.500 Euro
• Neuanstrich zum Vergleich: 4.500 bis 7.500 Euro inklusive Gerüst

Kosten unterhalb von 800 Euro für ein normales EFH ohne Einschränkungen: Warnsignal. Mehr zu typischen Fassadenreinigung Kosten und wie oft eine Reinigung nötig ist.

Fünf Fragen vor der Beauftragung

1. Ist die Schmutzwasserentsorgung inklusive?
2. Besichtigen Sie das Objekt vor dem Angebot?
3. Ist das ein Festpreis ohne Nachforderungen für Standardarbeiten?
4. Welche Reinigungsmethode verwenden Sie auf meiner Fassade (WDVS-Frage)?
5. Gibt es eine kostenlose Probefläche?

Fazit

Wer Angebote vergleicht, muss denselben Leistungsumfang gegenüberstellen. Der günstigste Anbieter ist selten der billigste – wenn er wichtige Leistungen weglässt. Ein transparentes Festpreisangebot nach Besichtigung, mit klar ausgewiesenen Positionen, ist der beste Indikator für einen seriösen Betrieb.

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